General Contractor

Che cos'è Il General  contractor

Con il termine general contractor (o appaltatore generale) si intende una persona fisica o una società giuridica, che viene individuata dal committente finale per ottimizzare tutti i processi di costruzione. L’obiettivo che porta all’individuazione del general contractor è semplice e intuibile, e mira all’ottimizzazione dei tempi e del costo economico, nonché alla diversificazione delle responsabilità, tecniche e giuridiche, da parte del committente.

Qualità, puntualità e trasparenza sono le parole d’ordine di Telesicurezza Service.

Competenza, professionalità e organizzazione sono il mezzo con cui possiamo rispettare questa filosofia.

La nostra impresa, infatti, è un General Contractor che si pone come partner ideale nella realizzazione "chiavi in mano" di immobili con annessi impianti tecnologici quali:

elettrici, di condizionamento, idrici, impianti speciali, impianti di sicurezza, dall'antifurto al sistema TVCC di videosorveglianza.

Offriamo un servizio completo di progettazione e consulenza, nonchè di direzione dei lavori e realizzazione delle opere stesse nel mondo retail,

senza trascurare l'edilizia terziaria e residenziale.

Contattaci per ulteriori informazioni, per richiedere un preventivo gratuito e senza impegno o per fissare un appuntamento per una consulenza.

Collaudo

Assistenza post-realizzazione

Consulenza

Telesicurezza service, attraverso la competenza e l’affidabilità che da sempre contraddistingue il suo operato, è in grado di fornire un servizio completo chiavi in mano mettendo a disposizione del cliente uno staff di professionisti in grado di fornire la consulenza necessaria per la definizione delle strategie atte alla gestione della progettazione. Telesicurezza service si pone come interlocutore serio ed affidabile per lo sviluppo del progetto attraverso l’utilizzo del proprio know- how derivato da una comprovata esperienza sul campo.

Lo staff di Telesicurezza service accompagnerà il committente nella definizione delle più opportune soluzioni architettoniche e strutturali, in base alle esigenze da lui espresse, fornendogli un’assistenza qualificata e continua nella richiesta di preventivi, offerte, qualità dei materiali.

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Fasi progettuali

1. LAYOUT

Analisi e verifica degli input forniti dal cliente.

2. RILIEVO E PROGETTO DI MASSIMA

Analisi visiva in loco e rilevazione dei locali al fine di definire lo stato di

fatto ed individuare eventuali criticità oggetto di studio e risoluzione

nel progetto preliminare di massima.

3. STUDIO DI FATTIBILITA’

A seguito delle analisi e considerazioni fatte durante la “fase preliminare”,

viene presentato al cliente uno studio sulla fattibilità del

progetto al fine di concordare la soluzione realizzativa più idonea.

4. PROGETTO DEFINITIVO E COMPUTO METRICO ESTIMATIVO

In base alle decisioni prese dal cliente e a seguito della valutazione

dello studio di fattibilià, viene redatto il progetto definitivo e il relativo

computo metrico che danno avvio alla fase di preventivazione.

5. PREVENTIVAZIONE E OFFERTA DETTAGLIATA

Grazie ad una costante ricerca su tutto il territorio nazionale, Telesicurezza

service, a seconda delle differenti categorie di opere da

realizzare, ha a disposizione una vasta gamma di fornitori esperti e

qualificati in grado di eseguire lavorazioni standard o su misura di

altissimo pregio. L’offerta economica proposta è una offerta ragionata

e comprensiva di tutte le lavorazioni e attività per consegnare

al cliente l’opera finita.

6. PROGETTO ESECUTIVO

Con l’ausilio di un sistema informativo all’avanguardia, lo staff Te -

lesicurezza service realizza i disegni architettonici particolareggiati

sulla base dei quali dare avvio alla “fase di realizzazione” dell’opera.


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Engineering

L’esperienza maturata da Telesicurezza service sia nel settore del facility management che del contract chiavi in mano permette allo staff di Engineering di sviluppare progetti dettagliati, mirati alla realizzazione e/o ristrutturazione di immobili, con particolare attenzione al settore bancario. Lo staff di Engineering si occupa delle caratteristiche funzionali, dell’immagine e della comunicazione visiva, dei computi metrici e dei capitolati d’appalto, della progettazione, e del coordinamento dei vari fornitori (imprese edili, di arredamento, di impianti tecnologici, ecc.) e dei propri operativi interni. Telesicurezza service, fornitore unico di riferimento, interviene con un progetto completo in ogni dettaglio, studiato per offrire rapidamente la soluzione più consona alle aspettative del cliente. L’attività di engineering si esplica attraverso la realizzazione dei seguenti elaborati/servizi: progetto architettonico, con la ripartizione razionale degli spazi e la scelta dei materiali ottimali; progetto impiantistico di impianti elettrici, condizionamento e illuminazione, con la valutazione del corretto standard di comfort; progetto degli impianti di sicurezza: antintrusione, antincendio, TVCC, controllo accessi; progetto dello spazio esterno con gli adeguamenti di piazzali, cancellate, passi carrai. Tutti questi aspetti sono seguiti tramite sopralluoghi e rilievi approfonditi, rispondendo alle esigenze di ciascun cliente con soluzion-i “ad hoc” che soddisfano le sue richieste. La gestione del patrimonio immobiliare ed il servizio engineering di Telesicurezza service mirano alla sicurezza ed efficienza degli impianti e le strutture del patrimonio immobiliare dei clienti avvalendosi della capacità tecnico-operativa per avanzare le migliori proposte per la riqualificazione impiantistica e strutturale.

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Gestione documentale

Durante la fase di engineering, Telesicurezza service gestisce tutta la parte documentale del progetto:

-richiesta di Concessione Edilizia

-dichiarazione di conformità

-approvazione A.S.L.

-permessi di occupazione suolo pubblico

-autorizzazioni alla sovraintendenza ai beni culturali

-volture utenze: energia elettrica, gas, acqua

I tecnici dell'Area Edile di telesicurezza service hanno contatti con Regioni, Province e Comuni e garantiscono un servizio completo su

tutto il territorio nazionale.

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Coordinamento

Telesicurezza service cura la progettazione e la realizzazione dell’intera opera valutando le migliori proposte progettuali ed affiancando la committenza in ogni fase di scelta durante la realizzazione dell’intervento.


Organizza e coordina, oltre ai propri operativi interni, un’articolata serie di azienda qualificate accuratamente selezionate dal proprio archivio fornitori su tutto il territorio nazionale.

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Allestimento e arredamento

Telesicurezza service, avvalendosi di tecnici propri e/o di ditte specializzate, è in grado di realizzare:

- controsoffitti e opere in cartongesso

- infissi interni ed esterni

- tinteggiature ed opere da pittore in genere

- illuminazione con luce diretta, indiretta, darklight

- mezzi forti (casseforti, cassetti antirapina, ecc.) bussole, ATM,

area self banking

- mobili per ufficio, sedute, segnaletica, contenitori complementi

d’arredo, accessori

- pareti attrezzate e pareti divisorie modulari

- pavimenti (flottanti, galleggianti, ecc.)

- presidi antincendio (porte taglia fuoco, ecc.)

- insegne luminose e vetrofanie

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Collaudo

Ogni attività viene collaudata con la massima precisione per assicurare una fornitura di qualità, nei tempi e costi prefissati . Solo a seguito di una verifica di controllo finale l’opera realizzata viene considerata conclusa.



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Assistenza post-realizzazione


Telesicurezza service, grazie ad una comprovata esperienza nel

campo del facility management, è in grado di assicurare anche in

fase post-realizzativa un’assistenza tecnica e manutentiva per risolvere

in modo efficace e tempestivo qualsiasi problema.


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RUOLI INTERNI DEDICATI AL CLIENTE

AREA MANAGER

RUOLO GESTIONALE

-Problematiche generali sull’andamento della commessa nell’area di competenza

-Definizione budget di manutenzione evolutiva

-Coordinamento dei facility e del back office

RUOLO DI CONTROLLO E COORDINAMENTO

-Amministrazione

-Acquisti

-Gare

-Produzione

-Qualità

-Sistemi informativi

-Anagrafica immobili/fornitori

BACK OFFICE

RUOLO TECNICO-AMMINISTRATIVO

-Attività di preventivazione e contabilizzazione interventi extra- canone del servizio erogato

-Controllo e monitoraggio documentazione contrattuale

-Controllo e monitoraggio interventi manutentivi presso il cliente

FACILITY MANAGER

RUOLO TECNICO

-Responsabile della qualità del servizio erogato

-Problematiche tecniche specifiche

-Controllo capillare sulla esecuzione degli interventi su richiesta

-Monitoraggio del programma di manutenzione ordinaria

VANTAGGI DEL CHIAVI IN MANO

-Unico interlocutore

-Valorizzazione massima delle capacità di servizio

-Soluzioni architettoniche di pregio che danno particolare importanza

alla comunicazione visiva della immagine desiderata

-Velocità di realizzazione e competitività nei prezzi

-Impianti di sicurezza e tecnologici integrati

-Risoluzione di tutte le problematiche che possono sorgere durante

il processo edilizio e in fase post-realizzativa

-Possibilità di utilizzo di imprese fiduciarie del committente

Manutenzione sicura e garantita

Ui vol.1

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